본문 바로가기

전체 글1187

부동산 계약 해지 합의서 계약서 작성 다운로드 1분 정리 부동산 계약을 해지하고 싶으신가요? 합의서 작성부터 계약서 양식까지 핵심만 간단히 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 부동산 계약 해지 합의서 작성법 항목내용주의사항작성 예시부동산 표시주소, 지번 등정확한 정보강남구 1번지계약 당사자매수인, 매도인신분증 확인갑, 을해지 일자합의 날짜명시 필수2025.5.21정산 금액반환 금액금액 명확히1천만원계약서 처리파기 여부3부 모두 처리즉시 파기 부동산 계약 해지 합의서는 명확하게 작성해야 해요. 계약 해지 합의서는 매수인과 매도인이 상호 동의하에 계약을 끝내는 문서인데, 부동산의 정확한 주소와 지번을 기재하는 게 필수예요. 강남구 강남동 1번지처럼.. 2025. 5. 27.
부동산 분쟁 상담 계약 위반 조정위원회 활용법 완벽 정리 부동산 계약 때문에 골치 아프신가요? 분쟁 해결부터 중재까지 핵심 정보만 빠르게 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 부동산 분쟁의 주요 유형 분쟁 유형주요 사례특징해결 기관임대차 분쟁보증금 미반환계약 종료 후 분쟁임대차분쟁조정위계약 위반계약 조건 불이행위약금 요구법원, 조정위공동주택 분쟁관리비 갈등입주자 대표 갈등중앙분쟁조정위하자 분쟁건물 하자 보수책임 소재 다툼집합건물조정위층간소음 분쟁소음 민원생활소음 갈등환경분쟁조정위 부동산 분쟁은 임대차 계약에서 자주 발생해요. 특히 보증금 미반환 사례가 많아서 임대인과 임차인 간 갈등이 심해지죠. 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하면 임대차분.. 2025. 5. 27.
전세 계약 자동 갱신과 갱신권 계약서 핵심 정보 전세 계약 만료 다가오는데 어떻게 연장해야 할지 고민되시죠? 자동 갱신부터 갱신권까지 핵심만 간단히 정리했어요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 전세 계약 자동 갱신(묵시적 갱신) 항목내용조건특징주의사항묵시적 갱신자동 연장6-2개월 전동일 조건기록 남기기연장 기간2년통보 없음계약서 불필요중도 해지 가능해지 통보임차인 가능3개월 전보증금 반환문서화 필수임대인 제한갱신 거절 불가정당 사유 없음법적 보호특약 확인확정일자기존 유지보증금 동일대항력 유지변경 시 재발급 묵시적 갱신은 전세 계약이 자동으로 연장되는 제도예요. 주택임대차보호법 제6조에 따르면, 집주인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신.. 2025. 5. 27.
2025년 중개수수료 상한 개정 계산법 협상법 깔끔 정리 부동산 거래할 때 중개수수료 부담 느껴지시죠? 2025년 개정된 상한 요율과 계산법 간단히 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 2025년 중개수수료 상한 요율 거래 유형거래 금액상한 요율최대 수수료매매6억 미만0.4%240만 원매매6억-9억0.4%360만 원매매9억-12억0.5%600만 원매매12억-15억0.6%900만 원매매15억 이상0.7%협의임대3억 미만0.3%90만 원임대3억-6억0.3%180만 원임대6억-12억0.4%480만 원임대12억-15억0.5%750만 원임대15억 이상0.6%협의 2025년 중개수수료 상한 요율은 더 세분화됐어요. 2021년 개정 이후 2025년에도 6억.. 2025. 5. 27.
중개보수 계산법과 매매 전월세 상가 요율까지 깔끔 정리 부동산 거래할 때 중개보수로 얼마나 내야 할까? 매매부터 전월세까지 계산법 빠르게 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 중개보수 계산법 기본 항목내용상한요율한도액주택 매매6억-9억0.5%4500만 원주택 임대3억-6억0.4%2400만 원상가/토지모든 금액0.9%없음분양권불입액+프리미엄0.5-0.9%조례별 상이 중개보수는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 수수료예요. 거래금액에 따라 상한요율을 곱해서 계산하는데, 주택은 금액대별로 요율이 다르고 상가나 토지는 0.9%로 고정돼 있어요. 예를 들어, 7억 원 주택 매매 시 최대 350만 원이 부과되죠. 2021년 공인중개사법 개정으로 요.. 2025. 5. 27.
전자 임대차계약서 전용면적 전대차계약서 문의처 깔끔 정리 임대차계약서, 막막하게 느껴지시죠? 전자계약부터 전용면적까지 핵심만 쏙쏙 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 전자 임대차계약서 작성 방법 단계작성 절차필요 항목비고1단계시스템 로그인공동인증서, 휴대폰 인증irts.molit.go.kr2단계계약서 작성부동산 정보, 임대료표준계약서 권장3단계전자서명임대인, 임차인 서명신분증 촬영 선택4단계계약 확정공인중개사 서명확정일자 자동 부여5단계PDF 저장계약서 다운로드별도 보관 권장 전자 임대차계약서는 간편하고 안전하게 작성할 수 있어요. 국토교통부 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)을 통해 종이 없이 온라인으로 계약을 체결할 수 있죠. 로.. 2025. 5. 27.
전세 퇴거 통보 절차 거부 계약금 체크리스트 깔끔 정리 전세 계약 끝나고 이사 갈 때 뭐부터 해야 할까? 통보부터 절차까지 핵심만 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 전세 퇴거 통보 절차 단계내용기한방법주의사항1단계퇴거 의사 전달만기 6-2개월 전서면(내용증명)증거 남기기2단계집주인 확인통보 즉시전화/문자실거주 여부3단계계약 종료 협의만기 전서면/대면보증금 확인4단계퇴거 준비만기일집 상태 점검원상회복 전세 퇴거 통보는 제때 해야 스트레스 덜 받아요. 주택임대차보호법에 따르면 계약 만료 6개월에서 2개월 전까지 집주인에게 퇴거 의사를 알려야 해요. 내용증명으로 보내는 게 가장 확실하죠, 증거도 남고 나중에 분쟁 생길 때 유리해요. 통보 .. 2025. 5. 26.
보증금 반환 거부 이유와 대처법 내용증명부터 소송까지 완벽 정리 집주인이 보증금을 안 돌려주면 당황스럽죠? 거부 이유부터 해결법까지 핵심만 빠르게 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 보증금 반환 거부 이유 거부 사유설명관련 문제법적 근거새 세입자 부재새로운 세입자가 없어 자금 부족임대인 재정 문제민법 제618조묵시적 갱신계약 종료 통보 누락으로 연장계약 미종료민법 제660조수리비 청구임차인 과실로 인한 손상 주장손해배상 분쟁민법 제623조미납 월세월세 미납분 보증금에서 차감채무불이행민법 제618조재산 은닉임대인 재산 처분으로 반환 불가사기적 행위민사집행법 제276조 집주인이 보증금을 안 돌려주는 이유는 다양해요. 가장 흔한 건 새 세입자가 없어서 자.. 2025. 5. 26.
깡통전세 구분법 유형 구조 예방까지 2025 최신 정보 전세 계약 전 보증금 걱정돼요? 깡통전세는 세입자 피해가 큰 문제죠. 구분법부터 유형까지 핵심만 빠르게 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 깡통전세 구분법 확인 항목방법목적참고 사이트전세가율매매가 대비 전세가 계산80% 이상 확인국토부 실거래가근저당등기부등본 확인선순위 대출 점검인터넷등기소임대인 체납납세증명서 요청재정 상태 확인정부24보증보험HUG 가입 여부보증금 보호HUG 홈페이지실거래가인근 매매가 비교시세 적정성 점검부동산114 깡통전세 구분은 전세가율 확인부터 시작해야 해요. 전세가율은 매매가 대비 전세가 비율로, 80% 이상이면 깡통전세 위험이 높아요. 예를 들어, 매매가 5억.. 2025. 5. 26.
HUG 보증보험 가입 방법 서류 확인 거절 사유까지 완벽 정리 전세보증금 걱정되시죠? HUG 보증보험으로 안전하게 지키세요. 가입부터 서류까지 핵심만 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 HUG 보증보험 가입 방법 방법절차특징소요 시간모바일 신청앱으로 서류 제출3% 할인5-7일지사 방문서류 제출 후 심사직접 상담3-5일위탁 은행은행에서 신청편리한 접근5-7일 HUG 보증보험 가입은 모바일로 간편하게 할 수 있어요. 네이버 부동산이나 카카오페이 앱에서 서류를 찍어 올리면 5-7일 안에 심사 완료돼요. 모바일 신청하면 보증료 3% 할인도 받을 수 있어서 요즘 많이들 선택하죠. 검색해보니 네이버 페이로 결제하면 포인트 적립도 가능하다네요 :). .. 2025. 5. 26.
집주인 연락두절 시 보증금 반환 대처법 완벽 정리 집주인이 전화도 안 받고 문자도 씹었다면? 보증금 돌려받기 위한 첫걸음부터 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 집주인 연락두절 시 첫 대처법 행동설명소요 시간비용주의사항연락 시도전화, 문자, 카톡즉시무료기록 남기기부동산 문의중개인 통해 연락1-2일무료계약서 확인내용증명 발송계약 해지 통보3-5일7,000-10,000원주소 정확히주민센터 방문주소지 확인1일1,000원신분증 지참 집주인이 연락 안 되면 먼저 연락 기록을 남겨야 해요. 전화, 문자, 카톡 등 모든 수단으로 연락 시도하고, 보낸 시간과 내용을 캡처해두세요. 이건 나중에 법적 증거로 쓸 수 있어서 중요하죠. 계약 만료 2-.. 2025. 5. 26.
부동산 계약 해제 해지 사유부터 합의서 작성까지 완벽 정리 부동산 계약 맺었는데 해제나 해지해야 할 상황이라면? 사유부터 합의서까지 핵심 정보만 간단히 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 부동산 계약 해제 사유 해제 사유설명관련 법조항손해배상이행지체중도금 지급 지연 등민법 제544조가능이행불능부동산 소유권 상실 등민법 제546조가능소유권 흠결타인 소유 부동산민법 제569조가능사용 제한지상권, 전세권 등민법 제575조제한적저당권 행사소유권 상실 위험민법 제576조가능 부동산 계약 해제 사유는 법적으로 명확히 정해져 있어요. 예를 들어, 매수인이 중도금 지급을 제때 못하거나 매도인이 약속한 부동산을 넘기지 못하면 계약을 풀 수 있죠. 이런 경우 민.. 2025. 5. 26.
이사 전 체크리스트 가스 전입신고 배치도 정리 깔끔 정리 이사 준비로 정신없으신가요? 가스부터 전입신고까지 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 이사 전 필수 체크리스트 항목세부 내용시기비고이사업체3-4곳 견적 비교, 계약D-30계약서 필수가스 이전지역센터 예약, 요금 정산D-731,000원인터넷/TV고객센터 이전 신청D-7KT: 100번폐가전 수거무료 방문 수거 예약D-31599-0093엘리베이터관리사무소 예약D-7신축 면제 가능 이사업체는 미리 정하는 게 좋아요. 이사 30일 전부터 최소 3-4곳 견적 비교하면 시간도 비용도 아낄 수 있어요. 계약서 필수로 챙겨야 분실이나 파손 보상 문제 생겼을 때 유리하죠. 이사방, 모두이사 .. 2025. 5. 26.
임대차 신고 의무화 대상과 절차 과태료까지 깔끔 정리 전월세 계약 후 신고해야 하는 걸 아시나요? 임대차 신고 의무와 절차를 간단히 정리해드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 주택 임대차 신고제란? 항목내용비고신고 대상보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과신규 및 갱신 계약신고 기한계약 체결일로부터 30일 이내미신고 시 과태료신고 지역수도권, 광역시, 세종시, 제주시 등도 지역 군 제외신고 주체임대인 및 임차인 공동 신고단독 신고 가능신고 내용임대료, 계약기간, 인적사항 등계약서 첨부 권장 주택 임대차 신고제는 전월세 시장의 투명성을 높이는 제도예요. 2021년 6월 1일부터 시행된 이 제도는 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 계약.. 2025. 5. 26.
주택임대사업자 확인 방법 렌트홈 계약서 홈택스까지 완벽 정리 집주인이 임대사업자로 등록했는지 궁금하시죠? 간단한 조회부터 등록 여부 확인까지 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 렌트홈으로 임대사업자 확인 확인 단계방법필요 정보특징사이트 접속렌트홈 홈페이지공인인증서간편 조회로그인공인인증서 로그인주민등록번호보안 유지조회마이페이지-등록 현황사업자 정보등록번호 확인등록증 발급등록증 재교부 신청주택 정보1-2일 소요 렌트홈에서 주택임대사업자 등록 여부를 확인하는 건 간단해요. 렌트홈 홈페이지(www.renthome.go.kr)에 접속해서 공인인증서로 로그인하면 바로 확인 가능해요. 마이페이지에서 등록 현황을 클릭하면 사업자 등록번호와 주택 정보가 .. 2025. 5. 26.
부동산 계약 취소 위약금부터 조건까지 1분 정리 부동산 계약 후 취소 고민되시죠? 위약금부터 조건까지 핵심 정보만 빠르게 정리했어요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 부동산 계약 취소 조건 조건설명제한법적 근거계약금 지급 전계약금 미지급 시 자유 해제구두 계약 포함민법 제565조중도금 지급 전계약금 포기/배액 상환이행 착수 전민법 제565조특약 위반특약 불이행 시 해제 가능특약 명시 필요민법 제544조채무불이행상대방 의무 불이행 시최고 필요민법 제544조사기/착오사기나 착오로 계약 시입증 필요민법 제109조 부동산 계약 취소는 계약금 지급 여부에 따라 달라져요. 계약금을 내기 전이라면 자유롭게 계약을 철회할 수 있지만, 구두 계약도 법적 효력이.. 2025. 5. 26.
2025 사기 피해 사례 조회부터 신고 보상까지 완벽 정리 사기 피해로 속상하셨나요? 피해 사례부터 신고와 보상까지 핵심만 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 사기 피해 사례 조회 방법 플랫폼조회 가능 정보특징조회 기간더치트전화번호, 계좌, 아이디최대 데이터베이스6개월경찰청 사이버캅전화번호, 계좌번호3회 이상 신고3개월중고나라휴대폰, 계좌, 메신저 ID중고거래 특화3개월아이템베이계좌번호, 전화번호게임 아이템 거래3개월 사기 피해 사례는 더치트로 조회하면 편해요. 국내 최대 사기 데이터베이스인 더치트는 전화번호, 계좌, 아이디로 6개월 내 피해 사례를 확인할 수 있어요. 앱 설치 후 간단히 검색하면 사기꾼인지 아닌지 빠르게 알 수 있죠. 검.. 2025. 5. 26.
전세 계약 주의사항 등기부 확인부터 특약까지 완벽 정리 전세 계약, 잘못하면 보증금 날릴 수 있어요. 등기부부터 특약까지 핵심만 빠르게 짚어볼게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 등기부등본 확인 절차 확인 항목내용주의점확인 방법소유자임대인 동일 여부신분증 대조갑구 확인근저당설정 금액집값 60% 이하을구 확인압류/가등기권리 제한 여부최신 등본 필수갑구/을구주소계약서와 일치표제부 확인인터넷 등기소발급일계약 당일 발급권리 변동 체크등기소 방문 등기부등본은 전세 계약의 첫걸음이에요. 계약하려는 집의 소유자가 계약서에 적힌 임대인과 같은지 꼭 확인해야 해요. 갑구에서 소유자 이름과 주민등록번호를 신분증과 대조하고, 임대인이 실제 집주인인지 확인하세요. 을구에.. 2025. 5. 26.
부동산 분쟁 상담 무료 법률 상담부터 센터까지 깔끔 정리 부동산 분쟁으로 골치 아프신가요? 무료 상담부터 전문 센터까지 핵심만 빠르게 알려드릴게요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 부동산 분쟁 상담 기관 기관명상담 유형연락처특징운영 시간대한법률구조공단무료 법률 상담국번 없이 132소송 대리 가능평일 9:00-17:50서울시 주택종합상담실임대차 분쟁02-2133-1200강동구민 제한평일 9:00-18:00한국공인중개사협회중개 상담02-2015-9800정회원 전용평일 10:00-17:00부동산분쟁상담센터전문 상담02-525-0071유료 상담 가능예약 시 확인 대한법률구조공단은 부동산 분쟁 해결의 시작점이에요. 임대차나 소유권 분쟁 같은 문제로 고민이라면 국.. 2025. 5. 26.
미등기 건물 전세 보존등기 임대차 전세대출 재산세 깔끔 정리 미등기 건물에 전세로 들어가려다 걱정되시죠? 보존등기부터 전세대출까지 핵심 정보만 빠르게 정리했어요. 바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 ! 아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다 목차 미등기 건물 전세 주의사항 항목내용주의사항참고소유자 확인건축물대장 확인실소유자 확인 필수법적 분쟁 가능임대차 보호주택임대차보호법 적용계약서 작성 철저대법원 판례철거 위험무허가 여부 확인이행강제금 부과 가능건축법 위반계약 조건전세금 반환 보증보증보험 가입 추천HUG 권장 미등기 건물 전세는 소유자 확인이 제일 중요해요. 건축물대장에 등록된 소유자가 실제 소유자와 같은지 꼭 확인해야 해요. 미등기 건물은 등기부등본이 없어서 소유권 분쟁 위험이 크거든요. 검색해보면 계.. 2025. 5. 26.

티스토리툴바