전세사기로 집도 돈도 잃은 피해자들, 어떻게 해야 할까요?
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목차
전세사기 최신 뉴스
| 날짜 | 제목 | 출처 | 주요 내용 |
| 2025-05-15 | 전세사기 특별법 연장 | KBS | 2년 연장, 6월 1일 이후 계약자 보호 미흡 |
| 2025-05-14 | 단기임대 2차 가해 | 로톡뉴스 | 임대인 무단 침입 후 단기임대 수익 |
| 2024-04-24 | 선구제 비용 추산 | YTN | 3-4조 원 소요 예상 |
| 2024-07-10 | 양형 기준 논란 | YTN | 50억 9년, 40억 3.5년 형량 차이 |
| 2023-05-11 | 빌라왕 피해자 사망 | YTN | 특별법 보완 촉구 |
전세사기 특별법이 2025년에도 연장됐어요. KBS 보도에 따르면, 2년 연장됐지만 6월 1일 이후 계약자는 지원이 미흡해 논란이 커요. 피해자들은 여전히 힘들어하고, 법이 실질적인 도움을 주지 못한다는 목소리가 높아요. 검색해보니 피해 규모가 커지면서 사회적 문제로 계속 대두되고 있네요 :(.
단기임대 2차 피해가 심각해요. 로톡뉴스에 따르면, 임대인이 피해자 집에 무단 침입해 단기임대로 돈을 벌고 있대요. 이런 2차 가해 때문에 피해자들 마음이 더 아파요. 당국이 빨리 대책을 세워야 할 것 같아요, 진짜 안타깝네요 ㅜ.
YTN에서 전세사기 비용 추산했어요. 2024년 4월 보도에 따르면, 선구제에 3-4조 원이 필요하다고 해요. 평균 보증금 1.4억으로 계산한 거라는데, 피해자 3.6만 명 예상이라 부담이 크네요. 정부가 제대로 움직여야 할 때예요 :).
형량 차이도 문제예요. YTN 2024년 7월 보도에 따르면, 50억 사기는 9년, 40억은 3.5년이라 피해자들이 분노했어요. 양형 기준이 달라서 생긴 일인데, 공정한 처벌이 필요해 보여요. 이런 뉴스 볼 때마다 화나네요 ;;.
전세사기 주요 유형
| 유형 | 설명 | 특징 | 예방법 |
| 불법 건축물 | 비주거용 건물을 주거용으로 속임 | 옥탑방, 베란다 증축 | 건축물대장 확인 |
| 깡통 전세 | 시세보다 낮은 전세금 유도 | 선순위 채권 많음 | 등기부등본 확인 |
| 무자격 중개 | 공인중개사와 임대인 공모 | 허위 매물 광고 | 중개사 자격 확인 |
| 빌라왕 방식 | 다수 주택 보증금 미반환 | 대규모 피해 | 임대인 신상 조사 |
불법 건축물로 전세사기 많이 당해요. YTN 보도에 따르면, 옥탑방이나 베란다 증축된 곳을 주거용으로 속이는 경우가 많아요. 이런 곳은 철거 위험도 있고, 보증금 돌려받기 힘들죠. 건축물대장 확인하면 이런 사기 피할 수 있어요. 진짜 꼼꼼히 체크해야 해요 :(.
깡통 전세도 조심해야 해요. 시세보다 터무니없이 낮은 전세금으로 유혹하는데, 선순위 채권이 많아서 보증금 못 돌려받아요. 등기부등본 확인이 필수예요. 검색해보니 이런 피해 사례 엄청 많더라고요, 속상하네요 ㅜ.
공인중개사 믿었다가 낭패예요. 무자격 중개사나 임대인과 짜고 허위 매물 내놓는 경우도 많아요. 중개사 자격증 확인하고, 계약 전 서류 꼼꼼히 봐야 해요. 이런 사기 때문에 집 구하기 무서워져요 ;;.
빌라왕 같은 대규모 사기도 있어요. 수도권에 주택 천여 채를 소유한 임대인이 보증금 미반환으로 피해를 줬어요. 임대인 신상을 조사하면 이런 위험 줄일 수 있어요. 뉴스 보면 피해자들 너무 힘들어 보여요 :(.
전세사기 피해 지원 제도
| 제도 | 내용 | 대상 | 신청 방법 |
| 특별법 지원 | 보증금 선구제 | 피해자 | HUG 신청 |
| LH 우선매입 | 경매 주택 매입 | 세입자 | LH 접수 |
| 법률 지원 | 무료 법률 상담 | 피해자 | 지방자치단체 |
특별법으로 보증금 선구제 받을 수 있어요. HUG를 통해 피해자들이 보증금을 먼저 돌려받고 정부가 나중에 회수해요. 하지만 6월 1일 이후 계약은 지원이 약해서 아쉬워요. 검색해보니 신청 절차가 복잡하다는 의견 많아요 :(.
LH 우선매입도 도움 돼요. 경매로 넘어간 주택을 LH가 매입해서 피해자들 보증금 돌려주는 제도예요. 60-70% 가격선으로 매입한다고 하네요. YTN 보도 참고하면 신청은 LH로 하면 돼요. 좀 더 빠르게 진행됐음 좋겠어요 ;;.
법률 지원도 받을 수 있어요. 지방자치단체에서 무료 법률 상담 제공해요. 민사소송이나 형사고소 도움받을 수 있는데, 신속한 상담이 중요하대요. 피해자들 마음 조금이라도 덜었음 좋겠어요 :).
제도 활용 잘해야 해요. 특별법, LH 매입, 법률 지원 모두 피해자들 돕기 위한 거예요. 빠른 신청과 서류 준비가 중요해요. 검색해보니 아직 부족한 부분 많아서 개선 필요해 보여요 ㅜ.
전세사기 예방법
| 방법 | 설명 | 도구 | 주의점 |
| 등기부등본 확인 | 선순위 채권 확인 | 인터넷 등기소 | 최근 등기 확인 |
| 건축물대장 확인 | 불법 증축 여부 | 정부24 | 층수 확인 |
| 중개사 자격 확인 | 공인중개사 여부 | 부동산협회 | 자격증 번호 |
| 에스크로 계좌 | 보증금 예치 | 은행 | 계좌 확인 |
등기부등본 확인은 기본이에요. 인터넷 등기소에서 선순위 채권 확인하면 깡통 전세 피할 수 있어요. 최근 등기를 꼭 봐야 해요. 검색해보니 이거 안 해서 피해 본 사람들 많더라고요 :(.
건축물대장도 꼭 체크하세요. 정부24에서 불법 증축 여부 확인할 수 있어요. 특히 층수가 맞는지 봐야 해요. 옥탑방 사기 많아서 진짜 조심해야 해요, 속지 말아요 ;;.
중개사 자격 확인도 중요해요. 부동산협회에서 공인중개사 자격 확인하세요. 자격증 번호까지 확인하면 무자격 중개 피할 수 있어요. 이거 하나로 사기 줄일 수 있어요 :).
에스크로 계좌 쓰면 안전해요. 은행에서 보증금 예치하면 돈 떼일 걱정 덜어요. 계좌 확인 잘해야 하고, YTN 보도 보니 이 방법 추천 많이 하더라고요. 진짜 유용해요 !!.
마무리 간단요약
- 전세사기 뉴스, 계속 터져요. 특별법 연장됐지만 6월 1일 이후 계약은 지원 약해요. YTN에서 많이 다뤘어요.
- 사기 유형, 다양해요. 불법 건축물, 깡통 전세, 빌라왕 스타일 조심하세요. 등기부등본 꼭 확인해요.
- 지원 제도, 알아둬요. HUG, LH, 무료 법률 상담 활용하세요. 빠른 신청이 중요해요.
- 예방법, 필수예요. 등기, 건축물대장, 중개사 자격, 에스크로 계좌 챙기세요. 꼼꼼히 확인하면 안전해요.
- 피해자들, 힘들어요. 단기임대 2차 피해까지, 당국이 빨리 나서야 해요. 우리 같이 응원합시다!
[](https://m.ytn.co.kr/news_view.php?key=202404241650301897&s_mcd=0102)[](https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202407101206078138)[](https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202206101027313548)
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