전세금 돌려받을 때 불안하지 않으신가요?
보증보험료부터 가입 조건까지 핵심만 빠르게 정리했어요.
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목차
전세금 반환 보증보험료 계산
| 보증기관 | 보증료율 | 최대 보증금 | 할인 조건 | 할인율 |
| HUG | 연 0.128-0.154% | 수도권 7억원 | 저소득 가구 | 50-60% |
| HF | 연 0.04-0.18% | 수도권 7억원 | 우대가구 | 0.02% 인하 |
| SGI | 연 0.15-0.20% | 지역별 상이 | 온라인 신청 | 3-5% |
| HUG(특례) | 연 0.154% | 10억원 이하 | 청년/신혼 | 60% |
전세금 반환 보증보험료는 기관마다 달라요. HUG는 수도권 7억원 이하 전세에 연 0.128-0.154% 보증료율을 적용하는데, 저소득 가구는 50-60% 할인받아요. 예를 들어, 3억원 전세면 약 38,400-46,200원의 보증료가 나와요. 검색해보니 청년이나 신혼부부는 추가 할인 받을 가능성이 높아요. 보증료는 전세금과 계약기간에 따라 달라지니 계산기 써보는 게 좋아요 :). 계약기간 2년 기준으로 계산하면 부담 덜 느껴질 거예요.
HF 보증료는 조금 더 저렴할 때도 있어요. HF는 연 0.04-0.18%로, 우대가구면 0.02% 깎아줘요. 수도권 7억원 이하 전세 대상이고, 최대 7억원 보증 가능해요. 5억원 전세면 보증료 약 20,000-90,000원 수준이에요. 검색 결과, HF는 심사 과정이 까다로울 수 있으니 서류 잘 챙겨야 해요. 서류 미비로 반려되는 경우 많다고 하네요 :(.
SGI는 지역별로 보증금 한도가 달라요. SGI 보증료율은 연 0.15-0.20%로, 온라인 신청 시 3-5% 할인돼요. 지역별 최대 보증금은 SGI 홈페이지에서 확인해야 해요. 2억원 전세면 약 30,000-40,000원 정도 보증료 내야 해요. 검색해보면 SGI는 빠른 심사로 인기 있지만, 보증료가 살짝 높을 수 있어요. 그래도 편리함 때문에 선택 많아요 !!
특례 보증은 고액 전세에 유리해요. HUG 특례는 10억원 이하 전세 대상으로, 연 0.154% 보증료율 적용돼요. 청년이나 신혼부부면 60% 할인 가능하고, 5억원 전세면 약 46,200원 내외로 줄어들어요. 검색해보니 특례는 역전세 상황에서도 가입 가능해서 유용하대요. 미분양관리지역은 조건 더 완화돼요 :).
전세금 반환 보증보험 가입 조건
| 조건 | HUG | HF | SGI |
| 보증금 한도 | 수도권 7억원, 기타 5억원 | 수도권 7억원, 기타 5억원 | 기관별 상이 |
| 계약기간 | 1년 이상 | 1년 이상 | 1년 이상 |
| 대항력 | 전입신고, 확정일자 | 전입신고, 확정일자 | 전입신고, 확정일자 |
| 주택 유형 | 아파트, 연립, 다가구 등 | 아파트, 연립, 다가구 등 | 아파트, 연립, 다세대 등 |
| 선순위 채권 | 주택가액 90%의 80% | 주택가액 90%의 60% | 기관별 상이 |
HUG 가입 조건은 까다롭지만 믿음직해요. 수도권 7억원, 기타 지역 5억원 이하 전세에 가입 가능하고, 전입신고와 확정일자 필수예요. 선순위 채권은 주택가액 90%의 80% 이하여야 해요. 검색해보니 아파트 외 다가구 주택은 심사 까다롭대요. 서류 철저히 준비하면 반려될 일 줄어들어요 :).
HF는 선순위 채권 조건이 더 엄격해요. 보증금 한도는 HUG와 같지만, 선순위 채권은 주택가액 90%의 60% 이하여야 해요. 주택가액 확인은 HF 홈페이지에서 가능해요. 검색 결과, 채권 양도 절차가 필요할 수 있으니 미리 알아두세요. 채권 양도 서류 꼼꼼히 챙겨야 해요 :(.
SGI는 유연하지만 확인할 게 많아요. 보증금 한도와 선순위 채권 조건은 기관별로 달라서, SGI 홈페이지에서 확인해야 해요. 전입신고와 확정일자는 기본이고, 아파트나 연립주택 대상이에요. 검색해보면 SGI는 빠른 처리로 인기 많아요. 빠른 심사 시간이 장점이에요 !!
가입 전 주택 유형 확인하세요. 다중주택, 공관, 어린이집 등은 보증 대상이 아니에요. 주택 유형 확인은 계약 전 필수예요. 검색 결과, 비아파트는 2023년부터 가입 조건 강화됐으니 주의해야 해요. 공시가격 140% 기준도 체크하세요 :).
전세금 반환 보증보험 신청 방법
| 신청 방법 | HUG | HF | SGI |
| 온라인 | 모바일HUG, 네이버 | HF 홈페이지 | SGI 홈페이지 |
| 오프라인 | HUG 지사, 은행 | HF 지점, 은행 | SGI 지점 |
| 신청 서류 | 임대차계약서, 전입신고 | 임대차계약서, 채권양도 | 임대차계약서, 신분증 |
| 신청 기한 | 계약기간 1/2 이내 | 계약기간 1/2 이내 | 기관별 상이 |
HUG 신청은 온라인으로 간편하게 가능해요. 모바일HUG나 네이버 부동산에서 신청할 수 있고, 임대차계약서와 전입신고 서류만 준비하면 돼요. 검색해보니 계약기간 절반 이내에 신청해야 해요. 지사나 은행 방문도 가능하지만, 온라인 추천드려요. 3% 할인도 받을 수 있어요 :).
HF는 홈페이지에서 신청 시작하세요. HF 홈페이지에서 신청 가능하고, 채권양도 서류가 추가로 필요할 수 있어요. 검색 결과, 은행 방문 시 서류 확인 철저히 해야 반려 안 돼요. 계약기간 절반 이내 신청 필수예요. 심사 2-3주 소요될 수 있으니 미리 준비하세요 :(.
SGI 신청은 빠르고 편리해요. SGI 홈페이지나 지점에서 신청 가능하고, 임대차계약서와 신분증이면 충분해요. 검색해보면 신청 기한은 기관별로 달라서 미리 확인해야 해요. 빠른 심사로 급할 때 좋아요. 온라인 신청 5% 할인도 챙기세요 !!
신청 전 조건 꼼꼼히 확인하세요. 보증기관마다 서류와 기한 다르니, 기관 홈페이지에서 최신 정보 체크하세요. 검색 결과, 서류 누락으로 반려되는 경우 많아요. 미리 준비하면 시간 절약돼요. 보증료 할인 조건도 확인하세요 :).
2025 전세금 반환 보증보험 지원 정책
| 지역 | 지원 대상 | 보증금 한도 | 소득 기준 | 지원 금액 |
| 서울 | 무주택자 | 3억원 이하 | 청년 5천만원 | 최대 30만원 |
| 부산 | 무주택자 | 3억원 이하 | 신혼 7.5천만원 | 최대 30만원 |
| 경기 | 무주택자 | 3억원 이하 | 일반 6천만원 | 최대 30만원 |
서울은 2025년에도 보증료 지원 계속돼요. 서울시 거주 무주택자 대상으로, 3억원 이하 전세 보증료 최대 30만원 지원해요. 청년은 연소득 5천만원 이하, 신혼부부는 7.5천만원 이하여야 해요. 검색해보면 정부24나 안심전세포털로 신청 가능해요. 온라인 신청 편리해요 :).
부산도 지원 정책 활발해요. 부산은 3억원 이하 전세에 보증료 최대 30만원 지원하고, 신혼부부 소득 7.5천만원 이하 대상이에요. 2025년 3월 31일 이후 가입자는 30만원 한도 적용돼요. 검색 결과, 부산시 홈페이지에서 신청 방법 확인 가능해요. 서류 제출 필수예요 :(.
경기도 지원도 놓치지 마세요. 경기도는 무주택자 대상, 3억원 이하 전세에 보증료 지원해요. 일반은 연소득 6천만원 이하, 최대 30만원 지원 가능해요. 검색해보면 구청 방문 신청도 가능하고, 온라인 신청도 편리해요. 청년 지원 확대됐어요 !!
지원 신청 전 조건 확인하세요. 지역별 소득 기준과 보증금 한도 다르니, 지자체 홈페이지에서 확인하세요. 검색 결과, 서류 미비로 지원 못 받는 경우 많아요. 보증 효력 유효해야 지원 가능해요. 보증료 납부 증빙 챙기세요 :).
마무리 간단요약
- 보증료 계산 꼼꼼히. HUG, HF, SGI 보증료율 달라요. 3억원 전세면 2-5만원 내외예요.
- 가입 조건 확인. 전입신고, 확정일자 필수고, 선순위 채권도 체크하세요.
- 신청은 온라인으로. 모바일HUG, 네이버, 기관 홈페이지 편해요. 서류 잘 챙겨요.
- 2025 지원 정책 활용. 서울, 부산, 경기 3억원 이하 전세면 최대 30만원 지원.
- 전세금 안전하게. 보증보험 가입하고 지원 정책 챙기세요. 불안함 줄어요.
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