주택관리사 1차 시험, 합격률 낮다고 겁먹지 마세요!
기출문제부터 시험과목까지 핵심만 빠르게 잡아드릴게요.
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목차
주택관리사 1차 시험과목과 시험시간
| 과목 | 문항 수 | 시험 시간 | 형태 | 난이도 |
| 회계원리 | 40문항 | 100분(1교시) | 객관식 | 높음 |
| 공동주택시설개론 | 40문항 | 100분(1교시) | 객관식 | 중간 |
| 민법 | 40문항 | 50분(2교시) | 객관식 | 중간 |
| 항목 | 내용 | 비고 |
| 합격 기준 | 각 40점 이상, 평균 60점 | 절대평가 |
| 시험 일정 | 7월 첫째 주 | 2025년 기준 |
주택관리사 1차 시험은 세 과목이에요. 회계원리, 공동주택시설개론, 민법으로 구성돼 있고, 모두 객관식이에요. 1교시는 회계원리와 시설개론이 같이 나오는데 100분 동안 80문항 풀어야 해서 시간 배분이 중요하죠. 민법은 2교시 50분에 40문항이라 좀 여유 있어요. 회계원리가 특히 계산 많아서 과락률 60% 넘을 때도 많으니 집중 공략해야 해요 :)
시험 시간 관리 팁 드릴게요. 1교시는 회계원리 계산문제 때문에 시간이 촉박할 수 있어요. 쉬운 문제 먼저 풀고 어려운 건 나중에 돌아오는 전략이 좋아요. 시설개론은 도식이나 개념 위주라 비교적 빠르게 풀 수 있죠. 민법은 판례 문제가 많아지니 최근 판례도 챙겨보세요. 시간 연습은 모의고사로 실전 감각 키우면 딱이에요!
합격 기준은 까다로워요. 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 받아야 해요. 한 과목이라도 40점 미만이면 바로 과락이라 절대평가지만 난이도 때문에 합격률이 10-20%대예요. 특히 2023년엔 회계원리 과락률이 61.1%였대요;; 철저히 준비해야죠.
2025년 시험은 7월이에요. 보통 7월 첫째 주 토요일에 시험이 열리니까, 2025년도 비슷할 거예요. 시험장소는 전국 주요 도시(서울, 부산, 대구 등)에서 지정되는데, 원서 접수 시 선택 가능해요. 정확한 장소는 큐넷 홈페이지에서 확인하면 편해요 :)
주택관리사 1차 기출문제와 공부법
| 자료 | 출처 | 특징 | 추천 회독 |
| 기출문제 | 큐넷 | 최근 5개년 | 5회독 이상 |
| 기출문제집 | 에듀윌, 해커스 | 해설 포함 | 3-4회독 |
| 모의고사 | 학원, 앱 | 실전 연습 | 시험 전 5회 |
| 핵심요약집 | 교재, 강의 | 정리된 내용 | 상시 복습 |
기출문제는 합격의 열쇠예요. 주택관리사 1차 시험은 기출문제 반복이 핵심이에요. 큐넷에서 최근 5개년 기출 무료로 다운받을 수 있으니 꼭 풀어보세요. 회계원리 계산문제는 매년 비슷한 패턴이라 5회독 이상 하면 손에 익어요. 에듀윌이나 해커스 기출문제집은 해설이 자세해서 왜 틀렸는지 알기 좋아요. 처음엔 전체 흐름 잡고, 나중엔 틀린 문제만 모아서 풀면 효율적이에요 :)
모의고사로 실전 감각 쌓아요. 시험 2개월 전부터 모의고사 5회 이상 풀어보는 거 추천해요. 학원 모의고사나 앱(시대고시, 에듀윌 앱)으로 시간 재면서 연습하면 시간 배분 익히기 좋아요. 특히 회계원리는 계산기 사용 연습 필수예요. 민법은 판례 중심으로 최근 기출 챙기면 점수 확 올라가요!
핵심요약집 활용 팁 드릴게요. 시설개론은 도식 많아서 벽에 붙일 수 있는 요약집 쓰면 좋아요. 민법 용어 정리는 필기 노트 만들어 매일 훑어보세요. 강의 제공 요약집은 시험 직전 빠르게 복습하기 딱이죠. 3-4회독 하면 머리에 쏙 들어와요. 후기 보니 요약집으로 마지막 점검한 분들 점수 많이 올랐대요 :)
회독 전략이 중요해요. 기출문제집은 처음엔 전체 읽고, 두 번째부터는 틀린 문제 위주로 풀어요. 5회독 목표로 잡고, 시험 1개월 전엔 하루 1-2개년 분량 풀면서 감 유지하세요. 시설개론 도식은 그림 그려가며 외우면 오래 기억돼요. 꾸준히 반복하면 합격률 올라가요!
주택관리사 1차 합격률과 준비기간
| 연도 | 합격률 | 응시자 수 | 합격자 수 |
| 2023 | 12.32% | 15,225명 | 1,876명 |
| 2022 | 21.76% | 14,312명 | 3,114명 |
| 2021 | 12.73% | 16,789명 | 2,137명 |
| 준비 유형 | 기간 | 특징 |
| 직장인 | 9-12개월 | 시간 분배 중요 |
| 전업 | 5-7개월 | 집중 학습 |
합격률은 낮은 편이에요. 주택관리사 1차 시험 합격률은 10-20%대로 꽤 까다로워요. 2023년엔 12.32%, 2022년엔 21.76%로 매년 달라지지만 회계원리 난이도가 좌우하죠. 응시자 수는 매년 1.5만 명 내외, 합격자는 2-3천 명 정도예요. 철저한 준비 없인 힘들다는 뜻이에요;;
준비기간은 사람마다 달라요. 직장 다니면서 공부하면 9-12개월 잡는 게 일반적이에요. 하루 2-3시간 꾸준히 하면 가능하죠. 전업으로 집중하면 5-7개월도 충분하대요. 후기 보니 기본기 없는 분들은 회계원리 때문에 1년 넘게 걸렸다고 하니, 계획 세우는 게 중요해요 :)
회계원리가 관건이에요. 합격률 낮은 건 회계원리 때문이에요. 61% 과락률은 계산 실수나 개념 부족에서 나와요. 기출문제로 패턴 익히고, 재무회계 기본부터 탄탄히 다지세요. 시설개론은 그림 보면서, 민법은 용어 외우면서 공부하면 점수 올리기 쉬워요!
계획 세우는 팁 드릴게요. 첫 3개월은 개념 잡고, 다음 3개월은 기출문제 풀면서 약점 보완하세요. 마지막 3개월은 모의고사로 실전 연습하고, 요약집으로 마무리하면 좋아요. 주 5일 3시간 투자하면 직장인도 충분히 합격권이에요. 꾸준함이 합격률 올리는 비결이죠 :)
주택관리사 1차 합격 후 2차와 면제
| 항목 | 내용 | 기간 | 비고 |
| 2차 시험 | 9월 마지막 주 | 2개월 후 | 상대평가 |
| 1차 면제 | 다음 해 1차 면제 | 1년 유효 | 2차 응시 가능 |
| 합격 발표 | 시험 후 30-40일 | 8월 중순 | 큐넷 공지 |
1차 합격하면 2차는 9월이에요. 주택관리사 1차 합격 후 2개월 뒤 9월 마지막 주에 2차 시험 봐요. 2차는 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 두 과목인데, 객관식+주관식이라 암기력 중요해요. 1차 합격자 중 70-80%가 2차도 붙으니, 1차만 넘기면 기회 많아요. 동차 합격 노리면 2개월 집중이 필수예요 :)
1차 면제 혜택 있어요. 1차 합격했는데 2차에서 떨어지면, 다음 해 1차 시험 면제돼요. 1년 유효라 다음 해 2차만 집중하면 되죠. 면제 덕에 순차 합격률 높은 편이에요. 후기 보니 면제 받고 2차 준비 여유로웠다는 분 많아요. 그래도 동차 합격이 시간 절약돼요!
합격자 발표는 빠르게 나와요. 1차 시험 후 30-40일 내, 보통 8월 중순에 합격자 발표돼요. 큐넷에서 주민번호 입력으로 확인 가능하고, 가답안은 시험 직후 학원 사이트에서 체크할 수 있어요. 합격자 명단은 공식 홈페이지에 60일간 공개돼요 :)
2차 준비 팁 드릴게요. 1차 합격 후 바로 2차 교재로 갈아타세요. 1차 시설개론이 2차 실무와 겹치는 부분 많아서 연계 학습하면 효율 좋아요. 주관식 대비로 단답형 암기 연습하고, 기출문제 중심으로 공부하면 2차 합격률 높아져요. 2개월 빡세게 하면 동차 가능해요!
주택관리사 1차 시험장소와 가답안
| 항목 | 내용 | 출처 | 비고 |
| 시험장소 | 전국 주요 도시 | 큐넷 공지 | 원서 접수 시 선택 |
| 가답안 | 시험 후 즉시 | 에듀윌, 해커스 | 최종 답변 확인 |
| 합격 발표 | 8월 중순 | 큐넷 홈페이지 | 60일 공개 |
시험장소는 원서 접수 때 골라요. 주택관리사 1차 시험장은 서울, 부산, 대구, 광주, 대전 등 전국 주요 도시에 있어요. 원서 접수할 때 지역 선택 가능하고, 큐넷 공지로 정확한 장소 확인하면 돼요. 보통 고등학교나 대학교에서 시험 치르는데, 접수 마감 전 확인 필수예요. 시험장마다 주차나 대중교통 상황 달라서 미리 알아두면 좋아요 :)
가답안은 시험 직후 나와요. 시험 끝나면 에듀윌, 해커스 같은 학원 사이트에서 당일 저녁 가답안 올려요. 시험 후 2-3시간 내 확인 가능해서 바로 채점해볼 수 있죠. 최종 정답은 1-2주 뒤 큐넷에 공개되니까, 가답안으로 예상 점수 계산해보세요. 후기 보니 가답안으로 마음 졸였던 분들 많아요;;
합격자 발표는 8월이에요. 합격자는 시험 후 30-40일, 대개 8월 중순에 큐넷에서 발표돼요. 주민번호 입력하면 바로 확인 가능하고, 합격증은 주소지 시·도지사 통해 발급돼요. 합격 후 2차 준비 바로 시작해야 시간 넉넉해요!
시험장 팁 드릴게요. 시험장 도착은 시험 시작 30분 전이 안전해요. 계산기(공학용 불가)랑 신분증 꼭 챙기세요. 시험장 내 음식 반입 금지니 간단한 간식은 밖에서 해결하고 들어가세요. 편한 옷 입고 긴장 풀면 실수 줄어들어요 :)
마무리 간단요약
- 시험과목 세 개. 회계원리, 시설개론, 민법. 회계원리가 제일 까다로우니 집중하세요.
- 기출문제 필수. 5개년 기출 5회독 하면 합격률 쑥 올라가요.
- 합격률 낮아요. 10-20%대라 9-12개월 빡세게 준비해야 해요.
- 2차는 2개월 뒤. 1차 합격하면 9월 2차, 안 되면 다음 해 면제 혜택 있어요.
- 가답안 바로 체크. 시험 후 에듀윌로 예상 점수 확인하고 8월 합격 발표 기다리세요.
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