건설면허 취득 고민 중이신가요?
종합·전문면허부터 양도양수까지 핵심 정보만 모아봤어요.
바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 !
아래 목차를 클릭하시면 해당 위치로 바로 이동합니다
목차
건설면허 종류와 특징
| 면허 종류 | 업무내용 | 대표 업종 | 자본금 |
| 종합건설면허 | 종합 계획·관리 | 토목, 건축 | 3.5억~8.5억 |
| 전문건설면허 | 특정 공사 | 실내건축, 포장 | 7,000만~1.5억 |
| 주택건설면허 | 주택 시공 | 아파트, 빌라 | 2억 이상 |
건설면허는 크게 세 가지로 나눠져요. 종합건설면허는 토목, 건축 같은 대규모 공사를 계획하고 관리하는 데 필요하고, 자본금 3.5억~8.5억이 필수예요. 검색해보니 토목건축공사업이 가장 인기 있더라고요. 전문건설면허는 실내건축이나 포장 같은 특정 공사를 전문으로 하고, 자본금은 7,000만~1.5억으로 비교적 낮아요. 주차장 포장이나 도로 공사 많이 하죠 :).
전문건설면허는 업종이 다양해요. 실내건축, 기계설비, 상하수도 등 15개 업종이 있는데, 2023년 기준 28개 주력분야로 세분화됐어요. 자본금도 업종마다 달라서 미리 확인해야 해요. 검색 결과, 실내건축공사업이 소규모 업체에 인기 많더라고요 기술인력도 필수라서 준비 잘해야죠 !!
종합건설면허는 규모가 큰 공사에 필수예요. 토목공사업, 건축공사업 등 5개 업종이 대표적이고, 공사예정금액 5천만원 이상이면 이 면허 없으면 입찰도 못해요. 검색해보니 기업진단보고서 필수라던데, 적격판정 받아야 등록 가능해요. 대형 프로젝트 꿈꾸는 분들께 딱이죠.
주택건설면허도 눈여겨볼 만해요. 아파트나 빌라 같은 주거시설 시공에 필요한 면허로, 자본금은 2억 이상이에요. 검색해보니 소규모 건설사들이 이 면허로 시작하는 경우 많아요. 건설공제조합 가입도 필수라 초기 비용 챙겨야 해요 :).
건설면허 신규등록 절차
| 단계 | 내용 | 소요기간 | 준비서류 |
| 1단계 | 자본금 준비 | 1~2개월 | 법인등기부등본 |
| 2단계 | 기술인력 확보 | 2~4주 | 경력수첩 |
| 3단계 | 기업진단 | 2~3주 | 재무제표 |
| 4단계 | 면허 신청 | 1~2개월 | 보증가능확인서 |
| 5단계 | 공제조합 가입 | 1~2주 | 약정서 |
건설면허 신규등록은 꼼꼼한 준비가 필요해요. 먼저 자본금을 법인등기부등본에 명시하고, 1~2개월 유지해야 해요. 검색해보니 자본금 부족으로 등록 실패하는 경우 많더라고요. 기술인력은 4대 보험 가입된 경력수첩 소지자를 확보해야 해요. 이 과정이 제일 까다롭죠 :).
기업진단은 면허 취득의 핵심이에요. 재무제표 준비해서 적격판정 받아야 하는데, 이 과정에서 컨설팅 받는 분들 많아요. 검색 결과, 2~3주 소요되며 서류 미비하면 지연될 수 있으니 주의해야 해요. 건설면허114 같은 사이트에서 서류 체크리스트 확인 가능해요 !!
면허 신청은 국토부에 접수해요. 보증가능금액확인서를 금융기관에서 발급받아 제출해야 하고, 1~2개월 심사 걸려요. 검색해보니 심사 중 서류 보완 요청 자주 온다더라고요. 마지막으로 건설공제조합 가입하면 등록 완료예요.
시간 여유 두고 준비하세요. 전체 과정은 평균 4~6개월 걸리는데, 서류 준비 철저히 하면 더 빠를 수 있어요. 검색해보면 건설면허닷컴 같은 곳에서 절차 상세히 나와있어요. 컨설팅 업체 활용하면 편리해요 :).
건설면허 양도양수 방법
| 구분 | 내용 | 장점 | 단점 |
| 신규등록 | 새 법인 설립 | 깔끔한 시작 | 시간 오래 걸림 |
| 양도양수 | 기존 면허 인수 | 빠른 취득 | 가지급금 부담 |
| 추가등록 | 기존 법인 추가 | 혜택 받음 | 재무제표 필요 |
양도양수는 빠르게 면허 취득하려는 분들께 좋아요. 기존 법인의 면허를 인수하는 방식이라 2~3개월이면 가능해요. 검색해보니 토목건축공사업 양도양수 매물 많더라고요. 하지만 가지급금 같은 부채 확인 꼼꼼히 해야 해요 :).
신규등록은 시간이 더 걸려요. 새 법인 설립부터 시작해서 4~6개월 소요되지만, 부채 걱정 없어서 깔끔하죠. 검색 결과, 건설면허114 같은 곳에서 양도양수보다 신규등록 선호하는 분들 많아요. 자본금 유지 필수예요 !!
추가등록은 기존 면허 있는 분들께 유리해요. 자금 감면이나 기술인력 중복 특례 같은 혜택 받을 수 있어요. 하지만 재무제표 잘 준비해야 하고, 45일 이상 걸릴 수 있어요. 검색해보니 이 방식은 대기업에서 많이 쓰더라고요.
컨설팅 업체 도움 받으면 편해요. 양도양수나 신규등록 모두 서류 많아서 건설면허닷컴 같은 전문 업체 이용하면 수월해요. 가지급금 확인 필수고, 계약서 꼼꼼히 체크해야 해요. 검색해보면 후기 많아요 :).
건설면허 불법대여와 처벌
| 위반 행위 | 처벌 내용 | 법적 근거 | 신고 방법 |
| 면허 대여 | 등록취소, 벌금 | 건산법 제83조 | 국토부 신고 |
| 무등록 공사 | 2년 이하 징역 | 건산법 제96조 | 지자체 신고 |
| 허위 서류 | 1년 이하 징역 | 건산법 제97조 | 국토부 신고 |
건설면허 불법대여는 큰 위험을 동반해요. 면허를 빌려주거나 빌리면 건산법 제83조에 따라 등록취소와 벌금 맞을 수 있어요. 검색해보니 최대 7천만원 벌금 사례도 있더라고요. 절대 하지 말아야죠 :).
무등록 공사는 더 무서워요. 면허 없이 공사하면 2년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금이에요. 검색 결과, 지자체 단속 강화되고 있어서 걸리면 큰일 나요. 건산법 제96조 꼭 기억하세요 !!
허위 서류도 절대 안 돼요. 가짜 경력수첩이나 재무제표 제출하면 1년 이하 징역이에요. 검색해보니 이런 경우 국토부 신고로 적발되는 사례 많아요. 정직하게 가는 게 최고예요.
신고는 국토부나 지자체로 하세요. 불법대여 의심되면 국토부 홈페이지나 지자체 민원실로 신고 가능해요. 익명 신고도 가능하다더라고요. 검색해보면 신고 절차 자세히 나와있어요. 건설면허114에서 상담도 받아볼 만해요 :).
건설면허 반납과 출자금 환급
| 항목 | 내용 | 소요기간 | 주의사항 |
| 반납 신청 | 국토부 제출 | 1~2개월 | 채무 확인 |
| 출자금 환급 | 공제조합 처리 | 2~4주 | 보증채무 없음 |
| 서류 준비 | 반납 신청서 | 1~2주 | 법인 서류 |
건설면허 반납은 사업 정리할 때 필요해요. 국토부에 반납 신청서 제출하면 1~2개월 안에 처리돼요. 검색해보니 채무 확인 철저히 해야 나중에 문제 없더라고요. 미결제 보증 있으면 반납 안 돼요 :).
출자금 환급은 공제조합에서 진행해요. 면허 반납 후 2~4주면 출자금 돌려받을 수 있어요. 2021년 기준 좌당 1,502,400원이라 금액 꽤 되죠. 보증채무 없어야 환급돼요 !!
서류 준비 꼼꼼히 해야 해요. 반납 신청서랑 법인 서류 챙겨야 하고, 1~2주 정도 걸려요. 검색 결과, 건설면허114에서 반납 절차 상세히 나와있더라고요. 컨설팅 받으면 빠를 거예요.
반납 후에도 확인하세요. 반납 완료 후에도 공제조합에서 보증채무 정리됐는지 확인해야 해요. 미결제 내역 있으면 나중에 문제 될 수 있어요. 검색해보면 출자금 환급 후기 많아요 :).
마무리 간단요약
- 건설면허 종류, 뭐가 있죠? 종합, 전문, 주택건설면허가 대표적이에요. 자본금은 7천만~8.5억.
- 신규등록, 오래 걸려요. 4~6개월 걸리지만 깔끔해요. 자본금, 기술인력 준비 필수.
- 양도양수, 빠르고 좋아요. 2~3개월이면 면허 취득 가능. 가지급금 확인하세요.
- 불법대여, 절대 안 돼요. 등록취소에 벌금 7천만까지. 신고는 국토부로.
- 반납, 출자금 돌려받아요. 1~2개월 걸리고, 출자금 2~4주 내 환급. 채무 정리 필수.
댓글